迪安设计｜保利若比邻·西安拉菲Mall：邻里可持续，赋能社区商业

“设计一个梦幻城市很容易，

塑造一个活生生的城市则煞费思量。”

——Jane Jacobs

如今，面对存量时代的商业地产、新消费时代下的营销变革，以及后疫情时代下的非必要不出行，便民的“社区商业街”，正以顺势而为的潜力，参与到未来城市生活发展的议题中。

迪安设计的近作保利若比邻·西安拉菲Mall，便是以邻里可持续概念赋能社区商业活力的典型。项目地处西安市经开区住宅核心圈，紧邻学府，人流量密集，致力于辐射周边的品质社区居民与高端写字楼白领，提供最后一公里全渠道、智慧社区生活消费体验。

对此，坚持“艺术愉悦生活”的迪安设计，思考的是如何通过景观设计的赋新，有效盘活社区商业，以及如何更好地连接人文、空间、商业、社区等多维生态。最终其以自身的专业方法论，在保利若比邻·西安拉菲Mall一案，为商业市场提供了新的解题思路。

# 01

强IP思维

激活社区元气

商业内卷化时代，“流量”是商家必争之势。而对于聚焦“最后一公里”的社区商业街而言，在客群清晰并自带稳定流量的天然优势下，如何激活社区元气，实现从“流量”至“留量”的长效经营，尤为关键。

项目原貌
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针对项目原貌的输入条件，设计师发现存在功能定位模糊、文化内核缺失、业态内容单一、吸睛点少等痛点。结合周边的学府资源，设计师将重心锚定于IP的引流性，以强IP思维与商户运营的效益叠加，将目光转向长久稳定的商业留量。

“以IP强化社区商业街的辨识度、趣味性、记忆点，破除传统社区商业街区的零散化特征，促进导流及整体运作的良性循环，便成为我们的破题思路。”设计师进一步阐释道。

因此，在本案的主入口区域，设计师以若比邻IP形象的故事化，让一个抽象的符号沉淀为日常生活的一部分，引导消费者的视线落点与行进动线，为社区商业引流的同时，循序渐进地构建起人们心里对整个街区的立体认知。

“一个好的商业IP是极具昭示性和感染力的，具有持久生命力。”在迪安设计笔下，IP角色的拟人化，展现出时尚、潮酷、休闲的生动性，与具象商业主题相结合，深度切入本案商业故事线与场景内核，从而形成邻里温情、艺术辨识度与生活趣味感的闭环。

# 02

全龄友好

促进邻里可持续

当我们想象一座理想的城市，脑中所浮现的不仅是鳞次栉比的摩天大楼，充满烟火气的步行街区、可供亲子互动的游玩场景、人群聚集的社区中心广场等等组成了城市空间里不断迭代的体验实感。社区商业的生命力，正归于此，融入城市生活的一公里半径。

“面对家门口的经济带，我们希望基于全龄友好的角度，关注于居民的需求，营造亲子互动、趣味玩耍、活力童趣等沉浸式场景。”梳理本案商业街区的体验闭环，迪安设计将聚焦点落于景观产品的近人尺度，推进生活情景化的聚场互动。

保利若比邻·西安拉菲Mall 鸟瞰图
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循着街区的动线流向，设计师以五彩斑斓的色块，对应高低起伏的趣味地形，营构微缩版的游乐场地 —— 简易攀爬器械、蹦床、跷跷板与微地形的结构形成奇妙的化学反应，在满足儿童体验的同时，作为链接人、家庭、社区与商业的情感纽带，持续不断地为场域注入新鲜活力。

由此，在“艺术-场所-景观-情感”的转换下，设计师回归至对城市生活与生态本身的升华，深入对场地动线、行为模式、游憩分区的洞察，以细节拓展未来社区生活的沉浸体验，以场景品质勾勒可持续的商业价值。

# 03

以文化为导向

沁入城市肌理

面对国内社区商业街同质化倾向严重的困局，迪安设计认为，除理性的商业逻辑与回报测算外，以文化为导向的感性层面构建，真正为空间注入特色。“归根结底，当商业场景中有了文化的共鸣，便成为唤起消费者情感的一个落脚点。”

社区背后是街区，街区背后是居民。设计师将住区周边的社区商业形态，纳入都市人所稀缺的“附近”半径里，始终带着城市文明的底色去塑造场景，润物细无声地融入可持续的运营价值之中，长久地沁入社区肌理。

具体而言，在深入场地设计的过程中，迪安设计发挥因地制宜的策略，将场地的局限性，转化为休闲场景的优越性，于纵深界面上营构独特趣味与互动可能性。在细节上，设计师注重光影的虚化与晕染，让艺术灯饰散发无尽的张力，激活场景中的温馨氛围，同时成为映射城市繁荣的一部分，定格一派热闹欢腾、和乐融融的景象。

巧妙隔断的花箱小景、集萃风潮的创意市集、随时歇憩的云朵休闲座椅、星光熠熠的天幕灯阵......设计师以丰富的互动式场景，导入社区人流量，避免商业街区的空心化，从而让在地城市文明与商业场地相融相谐，在沁入城市肌理的过程中，演绎个性化的场所精神。

如果将城市比作主动脉，那么作为居民归家最后一公里的社区商业街，则是深入其中的“毛细血管”，以不可缺少的力量，承载着人们在第三空间中所期冀的温暖与归属。

而之于保利若比邻·西安拉菲Mall一案，迪安设计面对这个“家门口的智慧消费空间”，以温情、便捷、品质为锚点，一面以理性洞察街区背后的商业价值逻辑，一面通过感性层面的人文营造，串联邻里相融的情感，为场所注入温度。

正如迪安设计所言：“商业景观设计在创造留量价值的同时，也在让艺术愉悦生活，这也是我们想要在社区商业街中营造的效果 —— 日常、真实、丰富，同时具有可持续的活力。”

项目名称：保利若比邻·西安拉菲Mall

项目地址：陕西西安

甲方单位：陕西保利房地产开发有限公司

甲方团队：魏子川李艳平尹泽周

设计公司：迪安设计

服务范围：景观雕塑、IP设计、儿童乐园、景观灯具

项目摄影：Chill Shine 丘文三映

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