设计趋势观察 | 重塑工业遗存价值，从20个案例看多元化趋势

趋势观察 2022 / 05 / 11 7562 # TRENDS趋势观察 # TRENDS建筑景观 # TRENDS酒店公建

TRENDS

INSIGHT.

工业遗存

#_Industrial Heritage

工业遗存烙印着工业时代的足迹，见证了工业文明发展的历程。1990年代，随着城市建设的步伐加快，城市产业结构由第二产业向第三产业调整，城市工业系统采取“退二进三”的发展战略，位于城市中心的工业企业逐步向城郊迁移，大量工业建筑被废弃与闲置，成为大时代背景下被遗忘与留存的阴暗角落。

回顾城市更新的70年，我们发现工业遗存在其中占据着相当重要的位置，许许多多的老旧建筑被赋予了崭新的意义，过去在工业文明时代中发光发热的场所，在今天，再次在办公、商业、住宅、文旅等领域中焕发生机。此次DESIGN TRENDS 设计趋势特别回顾近年来的工业遗存改造范例，从办公空间、公共空间、商业空间三个方向出发，探讨设计师如何赋活工业遗存，重塑空间的价值。

# 01

文化创意产业园的新构

2011年，我国城市化进程步入新阶段，城市更新的重点逐渐由增量规划转为存量规划。因此，如何再利用这些兼具历史、经济、文化等多方面价值的工业遗存成为了重要议题。在工业遗存改造的初期阶段，大多数的二次开发利用集中在将旧厂区改造成创意产业园区，诸如北京789艺术区、上海1933老场坊、广州1850文化创意产业园区、深圳华侨城创意园等，如今已然化身为城市的新名片。

随着文化旅游、网红IP等新兴行业的引入，文化创意产业园区向着多元化趋势发展。近十年来，我们看见创意产业园区除了办公属性之外，还进一步地承载了商业、教育、文旅，甚至住宅等功能。在这一背景下，如何让旧有空间兼具更多功能，成为了设计师们亟待解决的问题。

No.01

▍武汉融创1890先导区

设计单位：日清设计、LSD、壹安设计

武汉融创1890，原址为汉阳铁厂，由晚清名臣张之洞创办，是武汉最大规模工业遗址群落。经融创开发后，保留34处工业遗址，以一园五区的设计，致力于打造成一个集企业办公、艺术教育、人文旅游、商业街区为一体的综合性商圈。

其先导区作为封面之作，由两栋文物保护建筑改造而成。在设计中，设计师采用“时光盒子”的概念，串联原建筑主体与新建筑，同时根据建筑的不同保护层级分别进行保护性修缮和改造，色彩上的延续连通了建筑、室内、景观的关系，简洁的空间层次营造出属于现代人的审美诉求。新与旧，历史与未来在此处交汇。

No.02

▍华谊万创·新所迷宫墙

设计单位：行之建筑设计、大小景观

华谊万创·新所，由华谊化工实业、上海万科、闵行弄升三方合作将其打造成一个综合的办公园区，建筑前身是上海大中华正泰橡胶厂。

在本案中，设计师创造性地为建筑的沿街立面进行改造，以“迷宫”的设计灵感，将若干个办公露台相互连通，打破办公楼层隔间的秩序，让人们在墙中来回穿梭，创造出新的社交情景之余，亦为办公场所注入了丰富的趣味性。

No.03

▍中车1897文创园

设计单位：普罗建筑

中车1897文创园，地处北京丰台区，原址为拥有120年历史的北京二七机车厂。其中，位于启动区核心区域的C19号厂房作为第一个示范展示中心，承载了展会展览、商务洽谈、办公会议等多种功能。

基于此，设计师在建筑内植入十字型结构，形成具有环形流线的连续步行系统，同时将主要功能进行垂直分区。新的白色舱体与旧的红砖、钢架结构之间形成包裹关系，空气在内与外的缝隙中自由流通，构建起与时间对话的崭新场所。

No.04

▍力波1987文化创意园

设计单位：日清设计、奥雅设计、无间设计

力波1987文化创意园，位于上海市闵行区益梅路，梅陇港西侧。原址为上海1987力波啤酒厂西片区，建筑始建于1985年，是中国从计划经济迈向市场经济的年代中重要的工业厂房，承担了一个时代关于“上海制造”的工业记忆。

在本案中，设计师充分尊重并强化场所精神，结合旧场地与新功能的特质，在历史与现代的对话中寻求有机平衡，通过“疏+导”的设计手段，以老烟囱广场为原点组织周边建筑关系的场地策略，提炼原厂房建筑坡顶为元素符号，并用现代化的手法演绎，将新的材料注入老建筑，延续场所记忆的同时亦注入了新鲜气息，令老厂房焕新为创意办公园区。

No.05

▍深圳SMOORE总部工业园

设计单位：厘米制造、深圳境墨设计

深圳SMOORE总部工业园，位于深圳宝安西乡街道固戍社区的东财工业园，由曾经的三个独立相邻的工业园合并组成，包含三座上个世纪九十年代工业厂房，四栋宿舍楼，一组设备用房和一排临街道的商铺建筑。

在本案中，设计师重新定义了各建筑楼栋新的功能关系，打开封闭独立的三个园区隔墙，临城市道路的建筑，通过用银色折型冲孔铝板包裹原有建筑立面、由艺术家绘制的植物元素壁画、以波普艺术手法喷涂的SMOORE公司企业文化，让整个园区扮演了新的工业园、甚至整个东财工业区在城市界面上的主角形象。同时，解决园区人车混行、无序停车，规划疏导现有园区功能关系，结合景观资源与公共空间，打造出一个互通、共享、高效的园区。

No.06

▍南京秣陵九车间

设计单位：厦门拓瑞建筑

项目位于南京市江宁区的秣陵九车间，由建成于上世纪九十年代的牛首工业园改造而成，总规模接近4万平方米，是以“互联网+”为核心的文化科技创意园区。

在本案中，设计师通过梳理厂房与外界之间的场地，用空间改造代替立面改造，在封闭的园区与城市之间，设立一个能让园区与城市互动的开放性过渡地带。五个由原建筑改造而成的“工业小屋”既成为一处可供行人休闲休憩的公共场所，又令整座园区呈现出新旧对话的建筑外貌。

# 02

未来城市的共享空间

在以存量市场为主导的背景下，地方政府、开发商以及社会各界人士逐渐将视线聚焦至工业遗存。在工业遗存改造的初期阶段，中山岐江公园、南京宝船厂遗址公园、青岛啤酒博物馆、湖北黄石国家矿山公园等作为范例，现在依旧是城市中人们休憩、娱乐的绝佳场所。

在近十年间，随着审美趋向、人群需求的变化，除了公园、博物馆等公共空间之外，在地方政府的支持、地产开发商的主导以及社会各界人士的助力下，越来越多工业遗产化身为艺术馆、博物馆，甚至城市滨江综合体、未来社区的配套设施等城市新产。

No.07

▍上海油罐艺术中心

设计单位：OPEN建筑事务所

上海油罐艺术中心，是曾服务于上海龙华机场的一组废弃航油罐。历时6年的改造，化身为一个兼具展会展览、娱乐活动、公共休闲等多种功能的综合性艺术中心，是上海新晋文化地标和世界当代艺术图谱上的热门目的地之一。

在设计中，设计师以营造一个可生长的“大地艺术”为核心，五个油罐由覆土绿化的新地形 —— “超级地面（super-surface）” 串联，贯穿基地南侧的“都市森林”和东侧的“草坪广场”充溢绿意，不设围墙的空间随时欢迎任何人的进入和体验。在这里，人们可以在艺术、自然与城市之间自由穿梭，一个无边界的美术馆发挥着它的无限可能，同时潜移默化地塑造着一种平等、共享的人文精神。

No.08

▍上海绿之丘

设计单位：原作设计

上海绿之丘，原为烟草公司机修仓库，前身是建于1920年的怡和冷库，经改造后焕新为一个集市政基础设施、公共绿地和公共配套服务于一体的城市滨江综合体，实现了工业建筑向绿色生态建筑的转变，曾荣获“上海市既有建筑绿色更新改造评定”金奖。

在改造过程中，设计师对烟草仓库做了体量削减，跨越道路，通过步行、车行立交通过屋顶垂直绿化等技术措施，打造退台错叠的“空中花园”，使得建筑本身成为滨水景观的一部分。满目苍翠，远望形似绿色的山丘。

No.09

▍杨树浦六厂滨江公共空间

设计单位：刘宇扬建筑事务所

杨树浦六厂滨江公共空间更新项目，位于上海杨浦大桥以东，隶属于杨浦滨江南段，建筑原址为上海电站辅机厂东厂。设计师基于“保野趣、保生鲜、保慢活、保自然”的总体规划愿景，透过低扰动介入的方式，保留现场香樟林，延续场地的自然肌理。

在改造中，对老厂房的原结构采取一半拆除、一半保留的加固策略，构筑起开放式的共生构架。同时，挖掘场地历史肌理，因地制宜地引入慢行系统，并将建筑遗迹、历史遗址化为印记，重塑景观结构，打造出印记花园、野趣区、生态水池等景点。

No.10

▍沈阳东贸库2#库改造

设计单位：URBANUS都市实践

项目位于沈阳东站南侧，是1950年抗美援朝时期开始建设的共和国第一代仓储园区 —— “东贸库”，也是沈阳市现存建设年代最早、规模最大、保存最完整的民用仓储建筑群。

在本案中，如何将7栋有特色的历史建筑融合到新的住区环境成为了关键。在2#库的改造中，设计师以“社区文化仓+”为理念，将其打造为集阅读殿堂、婚礼堂、大东工业区城市展示中心、社区伊甸园、社区艺术殿堂以及项目营销中心等多种功能的场所。

No.11

▍马尾船政书局

设计单位：万境设计、布鲁盟设计

项目落址于福州市马尾区船政文化广场内，以中国近代第一家专业造船厂，当时远东地区之最 —— 马尾造船厂的机修车间为原型。设计师以船为外形，以书为内核，将看似不经意的艺术手笔，着墨于船政文化的当代“活用”，在城市底蕴的新旧融合中，在古朴技法与特色器物的彰显下，传递出空间在时光尺度上的审美意义，以及在焕新时代记忆上的价值，将这个集文化体验、沉浸观感、学术功能于一体的空间，打造成真正唤醒城市文化活力的地标极名片。

No.12

▍华润置地武汉啤酒博物馆

设计单位：水相设计、北京夏谷暑雨商业策划

华润置地武汉啤酒博物馆的前身，是上个世纪末期最高产值曾跻身全国前五名的“东啤啤酒厂”，其塔型厂房已然成为了居民心中的城市地标。如今计划于原基地建构一座现代的啤酒博物馆，展现出华润雪花啤酒的历史与未来，同时，这一空间还将承担起营销中心的功能。

基于此，设计师将昔日酿酒机械提炼为建筑语汇，营造出别于传统博物馆的参访行为，并连结地景新旧意涵与共同记忆，突破整齐而静态的线性展列，模拟并放大某些酿酒器材的尺度至建筑规格，透过隐约的既视印象，令观者感受自身仿佛缩小至原料分子般流动其中，颠覆了以往旁观式的看展行为。

No.13

▍金科博翠明湖纺织文化艺术馆

设计单位：派尚设计、风合睦晨空间设计

济南金科博翠明湖纺织文化艺术馆，原址为“国营济南第四棉纺厂”的几处旧厂房。为了更好地保留当地的历史记忆与工业遗产，设计师以“纺织文化艺术馆”为主题，最大限度地再现了空间的场景记忆，让人们可以在此间感受到历史的厚度和温情。同时，设计师围绕纺织文化激活空间的多重功能，构建起一个集小型展览、艺术教育、文化交流沙龙、研学、手作体验DIY、亲子及社区活动、纺织文化图书馆、文创手作产品销售定制的多功能互动复合空间。

在设计中，设计师的灵感源自记忆中纺织车间的生产线场景，其现代化的手法，将纺织纱锭、织布梭子、纺织物料及布品等纺织用品化为主要的视觉符号，并通过物、资料、场景、图文、模型以及多媒体的展示方式，呈演了在纺、织、染各个领域发展的历史文脉以及叙述了有关国棉四厂的历史故事，让观者在沉淀与静谧中体会过往与当下、梦想与现实的边界。

No.14

▍中车·拾光公园

设计单位：宝佳丰国际设计

中车·拾光公园，位于兰州市七里河区，原址为始建于1954年的兰州中车机车厂柴油机分厂厂区，是我国西北地区唯一的内燃机车、电力机车检修和铁路工程机械制造基地。对于这样一个有着厚重工业历史记忆的城市空间而言，设计师希望打造出承载历史文化、展示城市个性、丰富城市内涵的具有浓重工业文化属性的公园，从而向外界彰显城市魅力，成为城市名片。

基于场地项目特质，设计师采用现代的设计手法，再利用大跨度老厂房、废弃铁路以及极具特色的消火栓、灯塔、铁架等废弃工业部件，展现出工业文明的历史痕迹，同时加入大量自然绿植、灵动水景、个性化涂鸦以及艺术装置等，让现代与历史在自然中实现对话，为城市文化体验旅游产业打造新地标。

# 03

体验式消费的新地标

当前，随着消费需求的不断升级、消费群体的更新迭代，如何满足消费者多层次、多元化的需求，成为了商业、旅游业等行业思考的问题。与此同时，工业遗存所具备的历史价值、人文价值，使其占据了更为独特的资源，有利于在现状下尽量少拆改地、构建出独一无二的体验式消费场所。

从民宿、酒店到菜市场、买手店、摄影基地，一个个充满地域风情、承载集体记忆与情感的空间，在设计师的笔下，呈现出新与旧的对话。化身为心灵栖息地的成都1979厂房改造精品酒店，延续场景记忆的西安老菜场、首创拾柒酒店，蜕变为个性化的Moments摄影基地、EvenBuyer买手店......这些工业遗存在经过重塑价值之后，成为了消费者们旅游打卡、娱乐消费的新地标。

No.15

▍成都1979厂房改造精品酒店

设计单位：OAD欧安地建筑

成都1979厂房改造精品酒店，位于成都市大邑县雾山乡的深山中，原址是改革开放初期三线建设遗留的厂房 —— 6569老军工厂和原两河口电站。

在本案中，设计师基于业主诉求，充分考虑了外部景观和山地特色条件，从1979作为时代分水岭的新旧相遇出发，通过计划梳理原有建筑的工业特征和残缺美，并用当代设计与之碰撞，聚焦于新旧间的对立与融合，实现“旧场景、新体验” 的设计理念，强调建筑细腻的空间体验而非简单的外观欣赏，最终打造出一处心灵的栖息地。

No.16

▍809兵工厂遗址改造

设计单位：三文建筑

809兵工厂位于中国湖北省宜昌市郊的下牢溪中，曾经是老三线兵工厂，1990年代逐渐停产并废弃。项目旨在通过对废弃工厂的改造和再利用，在保护和展现建筑原始面貌的同时，将空间焕新为度假酒店和亲子活动中心，令废弃工业设施复活，进入当代生活。

基于此，设计从场地规划开始，将建筑、室内、景观、照明一体化考虑，最大限度地保留原建筑的工业特征和历史信息，并进行改造再利用，同时在场地重要节点位置设置新公共建筑，形成空间和视觉上的锚点。新建筑与老建筑在形式和材料上刻意进行了区分，形成戏剧性的对话关系与视觉对冲，清晰地标明了两个不同历史阶段的空间特点和建筑语言的同时，让旧者更旧，新者更新。

No.17

▍首创拾柒酒店

设计单位：大观建筑设计

位于北京东城区永生巷的北京三露厂旧厂区，如今被首置文科改造成一个传播全国非遗文化的创新发展平台，而隐于其中的首创拾柒酒店，希望打造为一个集现代生活与统文化于一体的特殊场景体验式非遗主题酒店。

在本案中，设计师因地制宜地将百余年堆砌在场地中的剩余旧砖瓦应用于建筑改造设计中，让老砖与新瓦于墙面雕刻出历史的纹理，传统的檐口处理手法则更添古韵。钢结构于玻璃采光顶的植入，则令原始的三组建筑串联成三个内庭院，构成了接待、交流、交通三种公共空间的同时，又为房间引入了充足的自然采光。

No.18

▍中山华侨城欢乐海岸格子空间

设计单位：墨泰建筑、中外建工程设计

中山华侨城欢乐海岸格子空间，位于广东省中山市石岐区港口河岸边，地处“中山欢乐海岸”的中心位置。为了对话大型文旅项目“中山欢乐海岸”，并达成原有工业气质与文旅气质间的微妙平衡，建筑设计通过“减量”的改造，通以“轻和透”的方式使其成为一所“弱建筑”，让建筑与河道自然景观、岭南气候充分融合，联系两岸风景，营造一个可游、可赏的开放场所，构建起一处多层次的“格构园林”。

No.18

▍Moments摄影基地

设计单位：三橙立禾空间设计

Moments摄影基地，位于杭州市滨江区，前身为杭州双鱼不锈钢厂，或许不似文物那么“古”，却也有那个年代的映射。厂区宿舍、厂房、水塔、洗手池……断垣残壁虽大不如前，但仍保留着工业化的足迹。它们见证了这座城市的变迁与繁荣，也见证了经济中心由工业至互联网的重大转变。

在本案中，设计师以“消解、重塑、共生”界定项目的逻辑。不完全推翻，不照旧保留，在曾经的基础上，融入当下文化方式和需求，令现代材料与老旧意境在同一空间内相互碰撞、包裹、融合，形成了交错于时空的对话。

No.20

▍EvenBuyer买手店

设计单位：JIANGJIE·DESIGN

EvenBuyer买手店的全新店面，位于西湖区转塘镇，原址为双流水泥厂中的熟料存放区域。建筑主体由四个一字排开的巨大圆筒构成，内部互通相连。在本案中，EvenBuyer的新时尚与水泥厂的旧建筑之间的碰撞为设计师带来灵感。

设计最大程度地保留自然印记、融入当代极简的设计美学、引发跨时空的有趣对话，让品牌得以借助建筑与设计的语言，讲述自身的风格标签与时尚态度。圆与方、粗粝与精致、原生肌理与现代材质、极简的设计语言与时下潮流单品，共同呈演出当代都市先锋时尚，并最终汇聚为一个张弛有度、富有韵律的崭新空间。

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一座废弃的工厂或许已不再具备使用价值，其所深藏的历史底蕴、人文关怀却是不可估值的。曾经作为几代人成长、工作，甚至结婚生子的场地，虽然在时代的步伐中，逐渐没落与被遗忘，但葆有情感的建筑与空间却尘封在人们记忆的角落，等待发掘。

在城市更新的近十年间，工业遗存作为工业时代留下的印记，逐渐被人们开发与再利用。比如兼具展会展览、公共休闲、改造示范等多重功能的武汉融创1890先导区、二七厂1897科创城展示中心等；承载着未来社区中休闲娱乐、社交等多个属性的马尾船政书局、时代文仓 – 沈阳东贸库2#库改造等；以及充溢地域文化、历史文脉的民宿酒店或公共休憩空间等......种种范例都展现出新时代背景下，重塑工业遗存的多元化趋势。

“让城市留住记忆，让人们记住乡愁”，城市更新，从来不是单纯的版图扩张，而是传承历史、创造未来的过程。与简单粗暴的“旧貌换新颜”相比，设计师更应关注的是，如何处理好工业遗存与新业态、新空间、新形象之间的关系，如何让饱含乡愁的“集体记忆”与充满希望的“未来计划”和谐相融，如何以设计赋新空间的“产业重塑”、“情感重塑”以及“价值重塑”，令城市不断修复自身肌理，维系温度与粘性，保持健康长效的有机生长。

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